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发布时间：2025-07-07 12:01:50 来源：落落大方网 作者：知识

7月1日，商转公海南省住房公积金管理局发布关于公开征求《海南省个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）意见的个人公告，提出今后拟将商转公贷款方式设置为“带押直转”和“自筹结清”两种方式，房贷进一步减轻缴存人购买自住住房商业贷款利息负担。样海

《征求意见稿》提出，开征nba24直播吧“商转公”贷款的求意NBA对象为在海南省连续正常缴存住房公积金的原商贷主借人且为原商贷所购住房的产权人。

“商转公”贷款的见→借款申请人需同时满足4个条件。一是商转公符合海南省公积金贷款政策规定的贷款基本条件。二是个人原商贷已还款12个月（含）以上，且近12个月（含）连续正常还款，房贷无贷款逾期记录。样海三是开征原商贷所购住房为在海南省已经取得《不动产权证书》的新建商品自住住房，且权属明晰。求意NBA除向原商贷银行设定抵押外，见→未设定其他抵押、商转公居住权登记事项；不存在司法查封、冻结等权利限制情形。四是原商贷银行同意提前全部结清原商贷余额。

据了解，此前海南省商业性个人住房贷款转公积金贷款只有“自筹结清”方式，即先以自有资金结清商业性房贷，再申请转公积金贷款。如“带押直转”业务上线，将解决借款人“商转公”贷款筹款周转难的问题。

《征求意见稿》规定，借款人申请“带押直转”方式“商转公”贷款，除满足以上的4个贷款申请条件外，还需同时满足2个条件：一是申请贷款时在我省连续正常缴存住房公积金3年（含）以上；二是原商贷所购住房是家庭名下（含未成年子女）海南省唯一住房或在全国首次使用公积金贷款。

《征求意见稿》还提出，“商转公”最高贷款额度不超过海南省公积金贷款最高贷款基准额度，不享受最高贷款额度上浮。“商转公”贷款可以通过线上和线下渠道申请办理。线上通过“海易办APP”“海南政务服务网”平台进行申请办理；线下可前往各市县住房公积金服务大厅、受委托贷款银行网点、政务服务中心住房公积金窗口申请办理。

从7月1日至30日，《征求意见稿》广泛征求社会各界意见，详细信息可登录海南省住房公积金管理局门户网站或微信公众号了解。

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